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老k游戏捕鱼:楼市或现“不低价无成交”

时间:2022/1/31 17:30:36   作者:   来源:   阅读:47   评论:0
内容摘要:受到今年以来市场行情走弱的影响,今年广州楼市呈现出“不低价,无成交”的市场节奏,产品类型以2万元/m2内的中小户型“刚需”产品和商住同体的低总价商业公寓撑起整个“五一”楼市。据合富辉煌的监测数据老k游戏捕鱼显示,“五一”黄金月期间,广州十区新货供应整体充足,约1.35万套,加上增...
受到今年以来市场行情走弱的影响,今年广州楼市呈现出“不低价,无成交”的市场节奏,产品类型以2万元/m2内的中小户型“刚需”产品和商住同体的低总价商业公寓撑起整个“五一”楼市。

据合富辉煌的监测数据老k游戏捕鱼显示,“五一”黄金月期间,广州十区新货供应整体充足,约1.35万套,加上增城(新塘)则有1.45万套。新货以“刚需”产品为主,其中100平方米以下的“刚需”产品逾五成。从新货的分布区域来看,中心城区依旧缺货,新货主要分布在萝岗中心、南沙明珠湾(楼盘资料) 区,预计板块新货超千套;市区的金沙洲、荔湾西关板块新货均在500套以上。

除了“刚需”产品,商业公寓也将在“五一”黄金月打响抢客大战。从目前搜集到的新货情报来看,黄埔(萝岗)和番禺将是商业公寓产品的主要供应片区,中心城区将有单价在3万元/m2以上的公寓产品持续加推新货。

豪宅市场则呈现出供需低迷的态势,尽管近期网签略有放松,但“五一”黄金月期间,市场上的别墅新盘鲜见,珠江新城也仅有两个全新豪宅盘亮相,可看亮点十分有限。虽然中心区整体难大热,但白云区金沙洲“刚需”产品供应足,且价格较为优惠,预计将有多个盘热销,将成局部热点。预计白云区新货中,100平方米以下的产品占近八成,如江悦湾、保利西海岸 ( 详情 图库 团购 点评 )及时代花生Ⅱ等。而从近期的情况看,不少楼盘的促销力度大,“刚需”产品销售情况较好。如保利西海岸和时代花生Ⅱ均采取了一次性付款可以分期支付的措施;越秀星汇金沙 ( 详情 图库 团购 点评 )的开盘价则比原预期价格下调超过2000元/m2。

荔湾区新货集中在价高的西关老城区板块,市场关注度高,但由于板块内新货价格普遍处于高位,预期成交不会出现大热。芳村板块的新货供应少,预期塞纳维拉销售较火,因为其“刚需”产品为市场需求主力,但新货货量仅有50套。隽泷湾有16套复式产品已出预售证,但会否推出市场仍未可知。


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